大阪府・実際に売れた価格
中之島駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が中之島駅の680件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市北区（345件）、大阪市福島区（132件）、大阪市西区（49件）
中之島駅が最寄りの中古マンションは、約9,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億270万円、坪単価は485万円で、大阪府の302駅のなかで3番目に高い水準です。
中古マンションの価格
9,200万円
70㎡に直すと 約1億270万円（㎡単価 147万円・坪単価 485万円）
広さ 70㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・173件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中之島駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 153万円146件 |
| 6〜10分 | 68.6万円27件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・173件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
中之島駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
中之島駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 1億1,000万円 | 169万円 | 約1億1,850万円 | 70㎡ | 103件 |
| 築11〜15年 | 7,500万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築16〜20年 | 9,500万円 | 133万円 | 約9,280万円 | 75㎡ | 19件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 4,750万円 | 66.6万円 | 約4,660万円 | 73㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | 2,700万円 | 46.7万円 | 約3,270万円 | 65㎡ | 19件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・173件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
中之島駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,900万円 | 25㎡ | 72.0万円 | 8件 |
| 1DK・1LDK | 5,700万円 | 50㎡ | 122万円 | 39件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 1億1,000万円 | 70㎡ | 160万円 | 77件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 1億2,000万円 | 80㎡ | 153万円 | 45件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・173件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
中之島駅が最寄りの地区
よくある質問
中之島駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、中之島駅が最寄りの中古マンション173件の中央値は9,200万円です。㎡単価は147万円（坪単価485万円）なので、70㎡なら約1億270万円が目安です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 天神橋筋六丁目駅マンション 5,400万円
- 中津駅（大阪メトロ）マンション 6,200万円
- 福島駅（ＪＲ西日本）マンション 7,700万円
- 中崎町駅マンション 5,500万円
- 南森町駅マンション 4,400万円
- 大阪天満宮駅マンション 5,800万円
- 扇町駅（大阪）マンション 5,800万円
- 天満駅マンション 3,700万円
- 中津駅（阪急）マンション 4,800万円
- 大阪梅田駅（阪急）マンション 6,500万円
- 大阪駅マンション 1億9,000万円
- 西梅田駅マンション 1億2,000万円
- 東梅田駅マンション 5,400万円
- 北新地駅マンション 7,550万円
- 梅田駅マンション 6,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）