大阪府吹田市・実際に売れた価格

千里山西（吹田市）の不動産相場

国土交通省が公表した吹田市千里山西の取引797件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

吹田市千里山西の住宅地の土地は、1坪あたり約107万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、吹田市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価30.8万円）で、㎡単価は吹田市全体より約27%低いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

107万円／坪

㎡単価 32.4万円・真ん中の半分は坪93.5万円〜119万円

総額の中央値 6,400万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約2,150万円（㎡単価 30.8万円・坪単価 102万円）

広さ 65㎡・築50年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,500万円〜7,380万円

土地 160㎡・建物 125㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千里山西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	108万円6件	31.3万円44件	6,800万円8件
2024年	107万円7件	32.9万円37件	5,300万円11件
2023年	—2件	29.0万円36件	5,500万円15件
2022年	85.3万円6件	31.5万円42件	6,300万円10件
2021年	85.1万円8件	32.9万円39件	4,650万円18件
2020年	76.7万円6件	31.8万円17件	6,150万円8件
2019年	—4件	22.0万円17件	5,900万円10件
2018年	88.2万円10件	22.1万円18件	5,200万円6件
2017年	83.2万円9件	30.7万円17件	—2件
2016年	75.8万円6件	31.9万円16件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,000万円	71.4万円	約5,000万円	70㎡	5件
築6〜10年	5,400万円	65.3万円	約4,570万円	80㎡	7件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,400万円	27.5万円	約1,930万円	55㎡	63件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

千里山西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり107万円（1㎡あたり32.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション81件の中央値は2,000万円、㎡単価は30.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）