東京都北区・実際に売れた価格

王子（北区）の不動産相場

国土交通省が公表した北区王子の取引994件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北区王子の住宅地の土地は、1坪あたり約168万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北区全体より約6%低い水準です。中古マンションは約6,250万円（㎡単価110万円）で、㎡単価は北区全体より約17%高いです。戸建ては約6,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

168万円／坪

㎡単価 50.9万円・真ん中の半分は坪140万円〜210万円

総額の中央値 4,500万円（広さ 60㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

6,250万円

70㎡に直すと約7,700万円（㎡単価 110万円・坪単価 364万円）

広さ 65㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・128件

戸建て（土地と建物）の価格

6,400万円

真ん中の半分は 5,100万円〜8,000万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

王子の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	108万円54件	6,000万円9件
2024年	—	103万円60件	—3件
2023年	—2件	94.0万円65件	—3件
2022年	—	90.0万円51件	5,600万円6件
2021年	—4件	89.3万円53件	5,500万円5件
2020年	210万円5件	89.9万円14件	5,200万円7件
2019年	—1件	61.3万円7件	—1件
2018年	—	66.3万円14件	—
2017年	—	60.0万円14件	—3件
2016年	—4件	62.0万円17件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,700万円	133万円	約9,330万円	70㎡	14件
築6〜10年	8,800万円	129万円	約9,000万円	70㎡	51件
築11〜15年	5,000万円	95.0万円	約6,650万円	55㎡	13件
築16〜20年	3,700万円	95.0万円	約6,650万円	50㎡	11件
築21〜25年	5,650万円	91.1万円	約6,380万円	63㎡	12件
築26〜30年	6,650万円	99.0万円	約6,930万円	68㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	3,400万円	72.7万円	約5,090万円	55㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・128件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

王子の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり168万円（1㎡あたり50.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション128件の中央値は6,250万円、㎡単価は110万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）