東京都世田谷区・実際に売れた価格

中町（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区中町の取引681件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区中町の住宅地の土地は、1坪あたり約294万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体より約5%高い水準です。中古マンションは約8,250万円（㎡単価114万円）で、㎡単価は世田谷区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1億3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

294万円／坪

㎡単価 88.9万円・真ん中の半分は坪257万円〜310万円

総額の中央値 1億1,000万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

8,250万円

70㎡に直すと約7,990万円（㎡単価 114万円・坪単価 377万円）

広さ 73㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

戸建て（土地と建物）の価格

1億3,500万円

真ん中の半分は 1億250万円〜1億8,000万円

土地 110㎡・建物 110㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	320万円5件	117万円35件	1億3,000万円21件
2024年	—3件	87.6万円30件	1億1,000万円19件
2023年	—3件	100万円21件	9,900万円15件
2022年	—4件	101万円30件	1億1,000万円18件
2021年	235万円12件	88.9万円21件	1億円7件
2020年	238万円8件	96.2万円6件	7,150万円6件
2019年	225万円5件	—2件	5,500万円7件
2018年	—4件	90.0万円5件	8,700万円15件
2017年	186万円7件	95.0万円7件	—4件
2016年	244万円7件	83.8万円7件	1億1,000万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	6,600万円	82.4万円	約5,760万円	75㎡	17件
築11〜15年	8,500万円	128万円	約8,940万円	70㎡	11件
築16〜20年	8,200万円	127万円	約8,870万円	75㎡	7件
築21〜25年	8,500万円	110万円	約7,700万円	75㎡	10件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	2,100万円	51.6万円	約3,610万円	55㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり294万円（1㎡あたり88.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション56件の中央値は8,250万円、㎡単価は114万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）