東京都世田谷区・実際に売れた価格

給田（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区給田の取引650件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区給田の住宅地の土地は、1坪あたり約178万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体より約36%低い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価83.6万円）で、㎡単価は世田谷区全体より約25%低いです。戸建ては約6,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

178万円／坪

㎡単価 53.8万円・真ん中の半分は坪136万円〜209万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,850万円（㎡単価 83.6万円・坪単価 276万円）

広さ 60㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

戸建て（土地と建物）の価格

6,800万円

真ん中の半分は 3,600万円〜8,000万円

土地 90㎡・建物 85㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

給田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	178万円5件	87.9万円32件	7,000万円14件
2024年	—3件	65.5万円19件	6,200万円5件
2023年	—4件	81.7万円21件	6,150万円8件
2022年	—1件	61.7万円32件	5,800万円8件
2021年	—2件	57.1万円31件	5,100万円14件
2020年	—3件	63.1万円5件	5,850万円6件
2019年	—3件	—2件	4,250万円6件
2018年	—2件	49.1万円6件	5,800万円6件
2017年	—1件	56.4万円13件	—3件
2016年	125万円8件	52.0万円7件	5,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,000万円	145万円	約1億170万円	65㎡	14件
築6〜10年	6,450万円	96.4万円	約6,750万円	70㎡	10件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	2,850万円	48.3万円	約3,380万円	55㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

給田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり178万円（1㎡あたり53.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション55件の中央値は4,900万円、㎡単価は83.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）