東京都新宿区・実際に売れた価格

若葉（新宿区）の不動産相場

国土交通省が公表した新宿区若葉の取引246件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

新宿区若葉の住宅地の土地は、1坪あたり約419万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新宿区全体より約26%高い水準です。中古マンションは約9,800万円（㎡単価154万円）で、㎡単価は新宿区全体より約9%高いです。戸建ては約6,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

419万円／坪

㎡単価 127万円・真ん中の半分は坪362万円〜453万円

総額の中央値 9,500万円（広さ 65㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

9,800万円

70㎡に直すと約1億770万円（㎡単価 154万円・坪単価 509万円）

広さ 65㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

6,800万円

真ん中の半分は 3,750万円〜1億4,500万円

土地 55㎡・建物 85㎡・築18年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

若葉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	193万円14件	—3件
2024年	—2件	143万円13件	—1件
2023年	—	127万円15件	—1件
2022年	—1件	130万円11件	—2件
2021年	—2件	100万円18件	—1件
2020年	—1件	—3件	—1件
2019年	—	100万円7件	—4件
2018年	—3件	88.0万円5件	—
2017年	—	109万円8件	—1件
2016年	—3件	—4件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新宿区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

若葉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり419万円（1㎡あたり127万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は9,800万円、㎡単価は154万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）