北海道札幌市中央区・実際に売れた価格
南２８条西（札幌市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市中央区南２８条西の取引39件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約980万円（㎡単価14.5万円）で、㎡単価は札幌市中央区全体より約48%低いです。戸建ては約3,900万円です。
中古マンションの価格
980万円
70㎡に直すと 約1,020万円（㎡単価 14.5万円・坪単価 48.1万円）
広さ 68㎡・築31年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 3,400万円〜4,400万円
土地 120㎡・建物 115㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南２８条西の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | —3件 |
| 2024年 | — | — | —3件 |
| 2023年 | — | — | —1件 |
| 2022年 | — | —2件 | —1件 |
| 2021年 | —3件 | —2件 | — |
| 2019年 | — | — | —1件 |
| 2018年 | — | —2件 | — |
| 2017年 | —1件 | —2件 | — |
| 2016年 | — | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南２８条西の最寄駅
南２８条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市中央区南２８条西の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は980万円、㎡単価は14.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）