東京都・実際に売れた価格

新宿西口駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新宿西口駅の137件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

新宿西口駅が最寄りの中古マンションは、約8,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,480万円、坪単価は448万円です。

中古マンションの価格

8,900万円

70㎡に直すと約9,480万円（㎡単価 135万円・坪単価 448万円）

広さ 63㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新宿西口駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	7,600万円	133万円	約9,290万円	60㎡	6件
築16〜20年	8,800万円	137万円	約9,570万円	60㎡	13件
築21〜25年	9,000万円	200万円	約1億4,000万円	65㎡	5件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、新宿西口駅が最寄りの中古マンション26件の中央値は8,900万円です。㎡単価は135万円（坪単価448万円）なので、70㎡なら約9,480万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）