東京都杉並区・実際に売れた価格

今川（杉並区）の不動産相場

国土交通省が公表した杉並区今川の取引456件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

杉並区今川の住宅地の土地は、1坪あたり約215万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、杉並区全体より約11%低い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価72.4万円）で、㎡単価は杉並区全体より約22%低いです。戸建ては約7,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

215万円／坪

㎡単価 65.0万円・真ん中の半分は坪185万円〜231万円

総額の中央値 5,750万円（広さ 83㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約5,070万円（㎡単価 72.4万円・坪単価 239万円）

広さ 68㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

7,700万円

真ん中の半分は 6,930万円〜8,230万円

土地 93㎡・建物 95㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

今川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	220万円8件	70.3万円8件	7,100万円17件
2024年	—4件	73.8万円5件	7,900万円19件
2023年	—1件	66.9万円12件	6,000万円12件
2022年	—4件	80.0万円5件	7,100万円19件
2021年	—4件	57.3万円17件	5,850万円14件
2020年	144万円7件	—3件	5,700万円9件
2019年	—2件	58.5万円5件	5,300万円12件
2018年	—3件	—3件	6,000万円6件
2017年	—2件	—3件	5,400万円11件
2016年	—2件	61.3万円8件	5,300万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は杉並区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

今川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり215万円（1㎡あたり65.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は5,000万円、㎡単価は72.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）