東京都大田区・実際に売れた価格

千鳥（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区千鳥の取引767件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区千鳥の住宅地の土地は、1坪あたり約219万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,700万円（㎡単価88.9万円）で、㎡単価は大田区全体より約7%高いです。戸建ては約7,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

219万円／坪

㎡単価 66.3万円・真ん中の半分は坪165万円〜264万円

総額の中央値 6,200万円（広さ 95㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,700万円

70㎡に直すと約6,220万円（㎡単価 88.9万円・坪単価 294万円）

広さ 50㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

7,400万円

真ん中の半分は 6,500万円〜8,300万円

土地 60㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千鳥の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	198万円7件	87.9万円26件	7,400万円20件
2024年	—	86.7万円25件	6,800万円7件
2023年	—1件	77.1万円27件	—3件
2022年	—2件	82.6万円30件	7,100万円7件
2021年	233万円6件	82.7万円33件	6,000万円6件
2020年	198万円5件	65.0万円9件	—1件
2019年	—2件	72.5万円9件	—
2018年	—1件	75.1万円10件	—1件
2017年	—1件	55.0万円9件	—2件
2016年	—2件	72.3万円11件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,800万円	115万円	約8,050万円	40㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	5,500万円	91.7万円	約6,420万円	60㎡	7件
築21〜25年	5,050万円	97.8万円	約6,840万円	55㎡	12件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	3,700万円	74.1万円	約5,190万円	53㎡	6件
築41年以上	2,900万円	82.9万円	約5,800万円	35㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

千鳥の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり219万円（1㎡あたり66.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は4,700万円、㎡単価は88.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）