千葉県船橋市・実際に売れた価格

本町（船橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した船橋市本町の取引1,081件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

船橋市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約151万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、船橋市全体より約191%高い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価73.6万円）で、㎡単価は船橋市全体より約86%高いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

151万円／坪

㎡単価 45.6万円・真ん中の半分は坪87.6万円〜212万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 95㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,150万円（㎡単価 73.6万円・坪単価 243万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・140件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,400万円〜6,900万円

土地 85㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	75.8万円80件	5,300万円5件
2024年	120万円6件	72.0万円51件	—
2023年	—3件	67.3万円53件	—4件
2022年	—4件	66.0万円67件	—2件
2021年	—3件	62.9万円69件	6,550万円6件
2020年	—4件	58.7万円22件	—4件
2019年	159万円5件	60.1万円16件	—2件
2018年	—4件	46.2万円22件	—2件
2017年	107万円8件	55.7万円25件	4,800万円7件
2016年	—4件	49.2万円17件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は船橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,900万円	106万円	約7,390万円	68㎡	24件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	5,900万円	80.0万円	約5,600万円	75㎡	25件
築21〜25年	5,200万円	70.7万円	約4,950万円	70㎡	22件
築26〜30年	4,700万円	75.0万円	約5,250万円	65㎡	15件
築31〜40年	3,700万円	60.0万円	約4,200万円	65㎡	21件
築41年以上	2,300万円	34.7万円	約2,430万円	70㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・140件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり151万円（1㎡あたり45.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション140件の中央値は4,900万円、㎡単価は73.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）