埼玉県さいたま市浦和区・実際に売れた価格

皇山町（さいたま市浦和区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市浦和区皇山町の取引128件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市浦和区皇山町の住宅地の土地は、1坪あたり約81.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,800万円（㎡単価29.3万円）です。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.1万円／坪

㎡単価 24.5万円・真ん中の半分は坪64.5万円〜92.1万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約2,050万円（㎡単価 29.3万円・坪単価 97.0万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,450万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

皇山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	4,800万円10件
2024年	—	—1件	—2件
2023年	—	—	—2件
2022年	—	—1件	—1件
2021年	—3件	—	—4件
2020年	—1件	—2件	4,200万円5件
2019年	—2件	—2件	—2件
2018年	—	—1件	—1件
2017年	—1件	—	—3件
2016年	—4件	—	3,400万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市浦和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

皇山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり81.1万円（1㎡あたり24.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は1,800万円、㎡単価は29.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）