北海道札幌市中央区・実際に売れた価格

南２６条西（札幌市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市中央区南２６条西の取引116件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市中央区南２６条西の住宅地の土地は、1坪あたり約42.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,900万円（㎡単価23.2万円）で、㎡単価は札幌市中央区全体より約47%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

42.9万円／坪

㎡単価 13.0万円・真ん中の半分は坪33.6万円〜52.3万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,620万円（㎡単価 23.2万円・坪単価 76.6万円）

広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 3,200万円〜4,000万円

土地 155㎡・建物 115㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南２６条西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	17.5万円7件	—3件
2024年	—	14.8万円6件	—
2023年	—1件	17.9万円12件	—
2022年	—1件	13.4万円6件	—1件
2021年	—1件	8.1万円10件	—1件
2020年	—	—4件	—3件
2019年	—1件	—2件	—
2018年	—	16.0万円5件	—
2017年	—	—3件	—3件
2016年	—1件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南２６条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり42.9万円（1㎡あたり13.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は1,900万円、㎡単価は23.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）