東京都・実際に売れた価格
駒込駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が駒込駅の2,089件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：豊島区（331件）、文京区（281件）、北区（264件）、板橋区（4件）
駒込駅が最寄りの中古マンションは、約6,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約8,520万円、坪単価は402万円で、東京都の494駅のなかで147番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約386万円です。戸建ては約9,150万円です。
土地（住宅地）の坪単価
386万円／坪
㎡単価 117万円・真ん中の半分は坪331万円〜482万円
総額の中央値 9,600万円（広さ 85㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
6,000万円
70㎡に直すと 約8,520万円（㎡単価 122万円・坪単価 402万円）
広さ 55㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・196件
戸建て（土地と建物）の価格
9,150万円
真ん中の半分は 7,030万円〜1億2,000万円
土地 63㎡・建物 90㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
駒込駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 118万円85件 |
| 6〜10分 | 131万円103件 |
| 11〜15分 | 100万円7件 |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・196件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
駒込駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
駒込駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,900万円 | 167万円 | 約1億1,700万円 | 38㎡ | 16件 |
| 築6〜10年 | 8,450万円 | 147万円 | 約1億270万円 | 60㎡ | 36件 |
| 築11〜15年 | 7,100万円 | 145万円 | 約1億150万円 | 50㎡ | 23件 |
| 築16〜20年 | 9,300万円 | 137万円 | 約9,570万円 | 65㎡ | 19件 |
| 築21〜25年 | 8,450万円 | 124万円 | 約8,670万円 | 68㎡ | 18件 |
| 築26〜30年 | 5,000万円 | 111万円 | 約7,780万円 | 50㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 4,800万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 50㎡ | 13件 |
| 築41年以上 | 3,700万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 48㎡ | 62件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・196件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
駒込駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,350万円 | 25㎡ | 107万円 | 78件 |
| 1DK・1LDK | 4,500万円 | 40㎡ | 109万円 | 69件 |
| 2K・2DK | 3,600万円 | 45㎡ | 82.1万円 | 20件 |
| 2LDK | 7,900万円 | 60㎡ | 133万円 | 61件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 75㎡ | 147万円 | 38件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・196件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
駒込駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 1億450万円 | 60㎡ | 105㎡ | 8件 |
| 築3〜10年 | 8,000万円 | 60㎡ | 83㎡ | 8件 |
| 築11〜20年 | 8,500万円 | 70㎡ | 100㎡ | 5件 |
| 築21〜30年 | 1億1,500万円 | 75㎡ | 105㎡ | 12件 |
| 築31年以上 | 4,000万円 | 50㎡ | 55㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
駒込駅が最寄りの地区
よくある質問
駒込駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、駒込駅が最寄りの中古マンション196件の中央値は6,000万円です。㎡単価は122万円（坪単価402万円）なので、70㎡なら約8,520万円が目安です。
駒込駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり386万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
駒込駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て42件の中央値は9,150万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 池袋駅マンション 6,500万円
- 大塚駅（東京）マンション 6,300万円
- 要町駅マンション 5,750万円
- 東池袋駅マンション 1億3,000万円
- 目白駅マンション 1億円
- 板橋駅マンション 5,900万円
- 雑司が谷駅（東京メトロ）マンション 6,500万円
- 千川駅マンション 4,700万円
- 巣鴨駅マンション 6,800万円
- 椎名町駅マンション 5,500万円
- 北池袋駅マンション 5,900万円
- 東長崎駅マンション 4,300万円
- 下板橋駅マンション 4,300万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）