東京都北区・実際に売れた価格

中里（北区）の不動産相場

国土交通省が公表した北区中里の取引340件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北区中里の住宅地の土地は、1坪あたり約343万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北区全体より約73%高い水準です。中古マンションは約1億円（㎡単価121万円）で、㎡単価は北区全体より約34%高いです。戸建ては約8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

343万円／坪

㎡単価 104万円・真ん中の半分は坪259万円〜386万円

総額の中央値 7,000万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1億円

70㎡に直すと約8,490万円（㎡単価 121万円・坪単価 401万円）

広さ 70㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

8,000万円

真ん中の半分は 6,500万円〜9,900万円

土地 65㎡・建物 90㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中里の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	120万円10件	9,200万円6件
2024年	—4件	107万円10件	6,900万円7件
2023年	—2件	110万円11件	—1件
2022年	—	94.5万円8件	—3件
2021年	—2件	—4件	—2件
2020年	—4件	—	5,900万円7件
2019年	—2件	—2件	—4件
2018年	—1件	84.8万円8件	—2件
2017年	—2件	—4件	—4件
2016年	—1件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中里の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり343万円（1㎡あたり104万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は1億円、㎡単価は121万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）