兵庫県・実際に売れた価格
住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）の1,492件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）が最寄りの中古マンションは、約3,850万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,500万円、坪単価は165万円で、兵庫県の156駅のなかで23番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約157万円です。戸建ては約5,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
157万円／坪
㎡単価 47.4万円・真ん中の半分は坪105万円〜213万円
総額の中央値 5,500万円（広さ 135㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件
中古マンションの価格
3,850万円
70㎡に直すと 約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）
広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・248件
戸建て（土地と建物）の価格
5,700万円
真ん中の半分は 4,750万円〜7,280万円
土地 125㎡・建物 110㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 66.9万円70件 | 101万円6件 |
| 6〜10分 | 58.8万円103件 | 212万円9件 |
| 11〜15分 | 44.2万円26件 | —4件 |
| 16〜20分 | 27.0万円5件 | —2件 |
| 21〜29分 | —1件 | —1件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・248件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 7,500万円 | 94.4万円 | 約6,610万円 | 80㎡ | 8件 |
| 築11〜15年 | 7,000万円 | 84.0万円 | 約5,880万円 | 80㎡ | 14件 |
| 築16〜20年 | 7,700万円 | 93.9万円 | 約6,580万円 | 83㎡ | 24件 |
| 築21〜25年 | 6,050万円 | 69.8万円 | 約4,880万円 | 85㎡ | 36件 |
| 築26〜30年 | 4,500万円 | 56.3万円 | 約3,940万円 | 70㎡ | 50件 |
| 築31〜40年 | 3,400万円 | 38.6万円 | 約2,700万円 | 75㎡ | 32件 |
| 築41年以上 | 770万円 | 12.6万円 | 約880万円 | 65㎡ | 81件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・248件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,100万円 | 25㎡ | 43.8万円 | 6件 |
| 1DK・1LDK | 3,050万円 | 55㎡ | 53.7万円 | 6件 |
| 2K・2DK | 930万円 | 60㎡ | 15.4万円 | 6件 |
| 2LDK | 2,950万円 | 68㎡ | 44.2万円 | 66件 |
| 3K・3DK | 680万円 | 55㎡ | 12.4万円 | 17件 |
| 3LDK | 5,000万円 | 80㎡ | 60.0万円 | 125件 |
| 4LDK以上 | 4,850万円 | 98㎡ | 42.4万円 | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・248件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 7,300万円 | 100㎡ | 105㎡ | 17件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 4件 |
| 築11〜20年 | 5,450万円 | 95㎡ | 115㎡ | 6件 |
| 築21〜30年 | 5,000万円 | 120㎡ | 110㎡ | 17件 |
| 築31年以上 | 2,700万円 | 105㎡ | 113㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）が最寄りの地区
よくある質問
住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）が最寄りの中古マンション248件の中央値は3,850万円です。㎡単価は50.0万円（坪単価165万円）なので、70㎡なら約3,500万円が目安です。
住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地22件の中央値は1坪あたり157万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て50件の中央値は5,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 御影駅（阪急）マンション 3,500万円
- 摂津本山駅マンション 4,300万円
- 甲南山手駅マンション 3,200万円
- 魚崎駅マンション 2,800万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）