兵庫県神戸市東灘区・実際に売れた価格
田中町（神戸市東灘区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市東灘区田中町の取引360件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
神戸市東灘区田中町の住宅地の土地は、1坪あたり約177万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,800万円（㎡単価68.0万円）で、㎡単価は神戸市東灘区全体より約50%高いです。戸建ては約3,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
177万円／坪
㎡単価 53.7万円・真ん中の半分は坪156万円〜201万円
総額の中央値 6,200万円（広さ 140㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
4,800万円
70㎡に直すと 約4,760万円（㎡単価 68.0万円・坪単価 225万円）
広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件
戸建て（土地と建物）の価格
3,450万円
真ん中の半分は 3,200万円〜4,450万円
土地 65㎡・建物 88㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
田中町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 69.3万円36件 | 3,200万円7件 |
| 2024年 | —1件 | 66.7万円19件 | —4件 |
| 2023年 | — | 57.8万円26件 | —2件 |
| 2022年 | —2件 | 55.0万円27件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 51.8万円28件 | 6,450万円6件 |
| 2020年 | — | 53.9万円10件 | 5,000万円5件 |
| 2019年 | —1件 | 63.1万円9件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | 51.9万円8件 | —1件 |
| 2017年 | —3件 | 58.5万円10件 | —1件 |
| 2016年 | — | 58.6万円5件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市東灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
田中町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | 5,000万円 | 70.7万円 | 約4,950万円 | 75㎡ | 41件 |
| 築31〜40年 | 2,900万円 | 47.1万円 | 約3,300万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
田中町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 摂津本山駅 | 3分 | 177件 |
| 住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー） | 9分 | 50件 |
田中町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市東灘区田中町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり177万円（1㎡あたり53.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
神戸市東灘区田中町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション59件の中央値は4,800万円、㎡単価は68.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市東灘区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）