兵庫県神戸市東灘区・実際に売れた価格

向洋町中（神戸市東灘区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市東灘区向洋町中の取引1,573件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,700万円（㎡単価34.0万円）で、㎡単価は神戸市東灘区全体より約22%低いです。戸建ては約5,800万円です。

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,380万円（㎡単価 34.0万円・坪単価 112万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・301件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 5,200万円〜6,730万円

土地 180㎡・建物 145㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

向洋町中の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市東灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,800万円	48.0万円	約3,360万円	75㎡	29件
築11〜15年	3,200万円	42.5万円	約2,980万円	80㎡	27件
築16〜20年	3,600万円	41.6万円	約2,910万円	80㎡	12件
築21〜25年	1,300万円	20.0万円	約1,400万円	65㎡	62件
築26〜30年	2,500万円	31.8万円	約2,220万円	75㎡	31件
築31〜40年	2,900万円	33.8万円	約2,360万円	80㎡	139件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・301件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

向洋町中の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション301件の中央値は2,700万円、㎡単価は34.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）