兵庫県・実際に売れた価格
摂津本山駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が摂津本山駅の1,243件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
摂津本山駅が最寄りの中古マンションは、約4,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,310万円、坪単価は203万円で、兵庫県の156駅のなかで10番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約189万円です。戸建ては約5,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
189万円／坪
㎡単価 57.1万円・真ん中の半分は坪172万円〜211万円
総額の中央値 5,150万円（広さ 113㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
4,300万円
70㎡に直すと 約4,310万円（㎡単価 61.5万円・坪単価 203万円）
広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・182件
戸建て（土地と建物）の価格
5,000万円
真ん中の半分は 3,650万円〜7,000万円
土地 70㎡・建物 98㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
摂津本山駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 76.3万円47件 | —2件 |
| 6〜10分 | 53.3万円83件 | 186万円10件 |
| 11〜15分 | 58.3万円49件 | 190万円5件 |
| 16〜20分 | — | — |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | —1件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・182件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
摂津本山駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
摂津本山駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 7,350万円 | 80.6万円 | 約5,640万円 | 88㎡ | 6件 |
| 築11〜15年 | 4,700万円 | 67.1万円 | 約4,700万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 5,650万円 | 67.4万円 | 約4,720万円 | 85㎡ | 22件 |
| 築21〜25年 | 5,250万円 | 69.4万円 | 約4,860万円 | 75㎡ | 28件 |
| 築26〜30年 | 3,700万円 | 58.3万円 | 約4,080万円 | 65㎡ | 71件 |
| 築31〜40年 | 3,550万円 | 45.9万円 | 約3,220万円 | 75㎡ | 22件 |
| 築41年以上 | 2,350万円 | 30.9万円 | 約2,160万円 | 73㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・182件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
摂津本山駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 610万円 | 15㎡ | 32.7万円 | 9件 |
| 1DK・1LDK | 2,900万円 | 45㎡ | 56.0万円 | 20件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 3,550万円 | 65㎡ | 51.6万円 | 48件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 75㎡ | 65.6万円 | 89件 |
| 4LDK以上 | 6,000万円 | 90㎡ | 66.3万円 | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・182件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
摂津本山駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 7,000万円 | 65㎡ | 95㎡ | 9件 |
| 築21〜30年 | 4,300万円 | 70㎡ | 100㎡ | 12件 |
| 築31年以上 | 3,200万円 | 65㎡ | 90㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
摂津本山駅が最寄りの地区
よくある質問
摂津本山駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、摂津本山駅が最寄りの中古マンション182件の中央値は4,300万円です。㎡単価は61.5万円（坪単価203万円）なので、70㎡なら約4,310万円が目安です。
摂津本山駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり189万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
摂津本山駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て26件の中央値は5,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 御影駅（阪急）マンション 3,500万円
- 住吉駅（ＪＲ・六甲ライナー）マンション 3,850万円
- 甲南山手駅マンション 3,200万円
- 魚崎駅マンション 2,800万円
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- アイランド北口駅マンション 3,100万円
- 御影駅（阪神）マンション 4,400万円
- 石屋川駅マンション 3,450万円
- 住吉駅（阪神）マンション 2,250万円
- マリンパーク駅マンション 3,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）