兵庫県神戸市東灘区・実際に売れた価格

北青木（神戸市東灘区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市東灘区北青木の取引200件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市東灘区北青木の住宅地の土地は、1坪あたり約100万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,250万円（㎡単価38.4万円）で、㎡単価は神戸市東灘区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

100万円／坪

㎡単価 30.4万円・真ん中の半分は坪94.2万円〜115万円

総額の中央値 3,050万円（広さ 83㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

2,250万円

70㎡に直すと約2,690万円（㎡単価 38.4万円・坪単価 127万円）

広さ 60㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,200万円〜5,300万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北青木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	38.3万円13件	—4件
2024年	—1件	40.0万円15件	—4件
2023年	—	43.9万円12件	—1件
2022年	—	46.3万円9件	—1件
2021年	—1件	36.9万円9件	—3件
2020年	—2件	—3件	—1件
2019年	—2件	—4件	—2件
2018年	—	—3件	—2件
2017年	—1件	30.7万円5件	—2件
2016年	—1件	27.1万円5件	4,100万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市東灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
青木駅	4分	121件
摂津本山駅	11分	2件

北青木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり100万円（1㎡あたり30.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は2,250万円、㎡単価は38.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）