兵庫県・実際に売れた価格

御影駅（阪神）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が御影駅（阪神）の511件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

御影駅（阪神）が最寄りの中古マンションは、約4,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,110万円、坪単価は194万円で、兵庫県の156駅のなかで12番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約134万円です。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

134万円／坪

㎡単価 40.5万円・真ん中の半分は坪104万円〜169万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約4,110万円（㎡単価 58.8万円・坪単価 194万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,950万円〜5,200万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

御影駅（阪神）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・27件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	7,400万円	106万円	約7,400万円	70㎡	7件
築16〜20年	5,700万円	95.0万円	約6,650万円	70㎡	9件
築21〜25年	6,000万円	68.6万円	約4,800万円	90㎡	5件
築26〜30年	3,200万円	55.0万円	約3,850万円	65㎡	11件
築31〜40年	2,550万円	42.8万円	約3,000万円	60㎡	8件
築41年以上	1,700万円	27.5万円	約1,930万円	60㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、御影駅（阪神）が最寄りの中古マンション51件の中央値は4,400万円です。㎡単価は58.8万円（坪単価194万円）なので、70㎡なら約4,110万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地27件の中央値は1坪あたり134万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て11件の中央値は4,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）