福岡県福岡市城南区・実際に売れた価格

長尾（福岡市城南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市城南区長尾の取引550件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市城南区長尾の住宅地の土地は、1坪あたり約63.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市城南区全体より約18%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価23.5万円）で、㎡単価は福岡市城南区全体より約34%低いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.8万円／坪

㎡単価 19.3万円・真ん中の半分は坪56.2万円〜76.4万円

総額の中央値 4,650万円（広さ 235㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,650万円（㎡単価 23.5万円・坪単価 77.8万円）

広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,530万円〜4,200万円

土地 120㎡・建物 98㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長尾の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	21.5万円27件	3,600万円5件
2024年	—1件	29.7万円34件	—3件
2023年	69.4万円7件	13.4万円36件	—2件
2022年	62.6万円7件	10.4万円22件	—3件
2021年	—1件	16.0万円22件	4,200万円11件
2020年	48.8万円6件	22.9万円11件	3,800万円8件
2019年	—	18.5万円9件	—2件
2018年	—3件	14.3万円6件	—2件
2017年	—4件	11.6万円6件	—4件
2016年	—1件	18.6万円9件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市城南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	2,600万円	31.4万円	約2,200万円	83㎡	16件
築26〜30年	2,000万円	28.6万円	約2,000万円	65㎡	5件
築31〜40年	1,450万円	23.3万円	約1,630万円	65㎡	20件
築41年以上	600万円	9.3万円	約650万円	65㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

長尾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり63.8万円（1㎡あたり19.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション59件の中央値は1,600万円、㎡単価は23.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）