福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

野間（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区野間の取引521件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区野間の住宅地の土地は、1坪あたり約76.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約56%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約16%高いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.2万円／坪

㎡単価 23.1万円・真ん中の半分は坪67.0万円〜84.0万円

総額の中央値 6,500万円（広さ 285㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,600万円〜6,000万円

土地 160㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

野間の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	31.7万円38件	—3件
2024年	—1件	45.4万円22件	—
2023年	—3件	42.4万円27件	7,100万円5件
2022年	—2件	32.0万円13件	4,700万円7件
2021年	—3件	25.9万円24件	—3件
2020年	—1件	31.4万円13件	—3件
2019年	—2件	—4件	—3件
2018年	—4件	27.3万円9件	—4件
2017年	—	33.8万円11件	—
2016年	—2件	30.0万円8件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,100万円	54.7万円	約3,830万円	75㎡	5件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	4,500万円	50.9万円	約3,560万円	88㎡	6件
築21〜25年	3,650万円	42.3万円	約2,960万円	78㎡	6件
築26〜30年	2,900万円	37.6万円	約2,640万円	75㎡	9件
築31〜40年	2,200万円	31.1万円	約2,180万円	80㎡	15件
築41年以上	1,200万円	18.4万円	約1,290万円	65㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

野間の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり76.2万円（1㎡あたり23.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション63件の中央値は2,100万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）