兵庫県宝塚市・実際に売れた価格
梅野町（宝塚市）の不動産相場
国土交通省が公表した宝塚市梅野町の取引165件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,000万円（㎡単価53.9万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約73%高いです。
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約3,770万円（㎡単価 53.9万円・坪単価 178万円）
広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
梅野町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 52.5万円27件 |
| 2024年 | 49.3万円11件 |
| 2023年 | 45.3万円9件 |
| 2022年 | 46.7万円13件 |
| 2021年 | 37.3万円7件 |
| 2020年 | —3件 |
| 2019年 | 32.1万円8件 |
| 2018年 | 40.0万円10件 |
| 2017年 | 31.4万円7件 |
| 2016年 | 49.4万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
梅野町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | 4,750万円 | 63.4万円 | 約4,440万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | 3,850万円 | 52.0万円 | 約3,640万円 | 73㎡ | 10件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | 1,700万円 | 16.9万円 | 約1,180万円 | 80㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
梅野町の最寄駅
梅野町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宝塚市梅野町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は4,000万円、㎡単価は53.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宝塚市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）