兵庫県宝塚市・実際に売れた価格

中山五月台（宝塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した宝塚市中山五月台の取引385件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宝塚市中山五月台の住宅地の土地は、1坪あたり約34.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宝塚市全体より約38%低い水準です。中古マンションは約480万円（㎡単価6.9万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約76%低いです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.0万円／坪

㎡単価 10.3万円・真ん中の半分は坪31.1万円〜37.1万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

480万円

70㎡に直すと約480万円（㎡単価 6.9万円・坪単価 22.7万円）

広さ 70㎡・築45年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,750万円〜3,630万円

土地 183㎡・建物 120㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中山五月台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	7.5万円21件	2,300万円13件
2024年	—	7.1万円36件	2,400万円10件
2023年	—2件	7.8万円18件	4,300万円10件
2022年	—2件	7.0万円30件	2,300万円6件
2021年	—4件	6.4万円25件	2,600万円8件
2020年	—2件	7.2万円13件	—2件
2019年	—2件	5.6万円6件	—1件
2018年	—4件	5.7万円14件	—3件
2017年	—1件	5.5万円10件	—2件
2016年	—1件	—3件	3,250万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中山五月台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり34.0万円（1㎡あたり10.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション47件の中央値は480万円、㎡単価は6.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）