兵庫県宝塚市・実際に売れた価格

武庫川町（宝塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した宝塚市武庫川町の取引412件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,500万円（㎡単価46.8万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約68%高いです。

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,280万円（㎡単価 46.8万円・坪単価 155万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

武庫川町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	48.3万円58件	—
2024年	—	48.8万円41件	—
2023年	—	43.1万円38件	—
2022年	—	49.2万円35件	—
2021年	—	50.0万円49件	—1件
2020年	—1件	35.0万円15件	—
2019年	—	40.6万円18件	—
2018年	—	33.9万円15件	—
2017年	—	38.9万円13件	—
2016年	—	28.2万円15件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,500万円	46.3万円	約3,240万円	80㎡	6件
築16〜20年	4,200万円	52.5万円	約3,680万円	80㎡	47件
築21〜25年	4,500万円	57.3万円	約4,010万円	75㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,400万円	22.0万円	約1,540万円	65㎡	29件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

武庫川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション100件の中央値は3,500万円、㎡単価は46.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）