兵庫県宝塚市・実際に売れた価格
伊孑志（宝塚市）の不動産相場
国土交通省が公表した宝塚市伊孑志の取引323件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
宝塚市伊孑志の住宅地の土地は、1坪あたり約86.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宝塚市全体より約54%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価24.6万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約24%低いです。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
86.2万円／坪
㎡単価 26.1万円・真ん中の半分は坪60.1万円〜91.4万円
総額の中央値 3,500万円（広さ 130㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,720万円（㎡単価 24.6万円・坪単価 81.4万円）
広さ 70㎡・築46年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,550万円〜5,400万円
土地 115㎡・建物 105㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
伊孑志の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 25.8万円16件 | —4件 |
| 2024年 | —1件 | 23.1万円7件 | 5,350万円10件 |
| 2023年 | —1件 | 23.6万円11件 | 4,350万円10件 |
| 2022年 | —2件 | 21.4万円17件 | 4,400万円5件 |
| 2021年 | —1件 | 20.0万円13件 | 4,100万円6件 |
| 2020年 | —3件 | 21.5万円8件 | 4,700万円5件 |
| 2019年 | —1件 | 14.9万円10件 | 4,000万円8件 |
| 2018年 | 69.5万円8件 | —3件 | —4件 |
| 2017年 | —1件 | —2件 | 2,900万円5件 |
| 2016年 | —1件 | 15.1万円8件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
伊孑志の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | 2,500万円 | 30.7万円 | 約2,150万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 1,400万円 | 20.9万円 | 約1,460万円 | 68㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
伊孑志の最寄駅
伊孑志の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宝塚市伊孑志の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり86.2万円（1㎡あたり26.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
宝塚市伊孑志の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は1,600万円、㎡単価は24.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宝塚市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）