兵庫県宝塚市・実際に売れた価格
すみれガ丘（宝塚市）の不動産相場
国土交通省が公表した宝塚市すみれガ丘の取引685件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,650万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約30%低いです。戸建ては約3,450万円です。
中古マンションの価格
1,650万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 80㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件
戸建て（土地と建物）の価格
3,450万円
真ん中の半分は 3,150万円〜4,500万円
土地 268㎡・建物 140㎡・築20年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
すみれガ丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 18.9万円56件 | — |
| 2024年 | 20.8万円49件 | — |
| 2023年 | 20.0万円51件 | — |
| 2022年 | 20.0万円55件 | —2件 |
| 2021年 | 17.4万円79件 | —2件 |
| 2020年 | 16.7万円35件 | —2件 |
| 2019年 | 18.7万円38件 | — |
| 2018年 | 15.6万円29件 | —1件 |
| 2017年 | 17.8万円18件 | — |
| 2016年 | 16.3万円23件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
すみれガ丘の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 2,600万円 | 29.5万円 | 約2,070万円 | 80㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | 1,400万円 | 18.8万円 | 約1,310万円 | 75㎡ | 22件 |
| 築31〜40年 | 1,600万円 | 18.8万円 | 約1,320万円 | 85㎡ | 80件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
すみれガ丘の最寄駅
すみれガ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宝塚市すみれガ丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション112件の中央値は1,650万円、㎡単価は20.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宝塚市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）