兵庫県宝塚市・実際に売れた価格
栄町（宝塚市）の不動産相場
国土交通省が公表した宝塚市栄町の取引434件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,600万円（㎡単価52.3万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約66%高いです。
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約3,660万円（㎡単価 52.3万円・坪単価 173万円）
広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
栄町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 52.3万円41件 |
| 2024年 | — | 48.8万円41件 |
| 2023年 | — | 47.5万円44件 |
| 2022年 | —3件 | 43.9万円38件 |
| 2021年 | — | 43.8万円36件 |
| 2020年 | — | 46.0万円9件 |
| 2019年 | — | 42.0万円15件 |
| 2018年 | — | 40.8万円18件 |
| 2017年 | — | 38.8万円17件 |
| 2016年 | — | 38.8万円13件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
栄町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | 4,250万円 | 62.5万円 | 約4,380万円 | 65㎡ | 20件 |
| 築16〜20年 | 3,300万円 | 50.0万円 | 約3,500万円 | 65㎡ | 15件 |
| 築21〜25年 | 3,650万円 | 50.1万円 | 約3,510万円 | 75㎡ | 24件 |
| 築26〜30年 | 3,500万円 | 43.7万円 | 約3,060万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 3,700万円 | 46.3万円 | 約3,240万円 | 85㎡ | 17件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
栄町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 宝塚駅 | 6分 | 286件 |
栄町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宝塚市栄町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション89件の中央値は3,600万円、㎡単価は52.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宝塚市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）