兵庫県宝塚市・実際に売れた価格

仁川北（宝塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した宝塚市仁川北の取引251件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宝塚市仁川北の住宅地の土地は、1坪あたり約86.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宝塚市全体より約77%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価38.0万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約28%高いです。戸建ては約5,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

86.6万円／坪

㎡単価 26.2万円・真ん中の半分は坪68.3万円〜103万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 195㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,660万円（㎡単価 38.0万円・坪単価 126万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

5,400万円

真ん中の半分は 4,750万円〜7,450万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

仁川北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	28.0万円17件	—3件
2024年	—1件	37.5万円17件	—2件
2023年	—	35.6万円11件	—4件
2022年	—1件	32.3万円11件	—4件
2021年	—1件	17.5万円5件	—1件
2020年	—	25.7万円9件	—2件
2019年	—1件	29.3万円10件	—1件
2018年	—3件	30.6万円6件	—
2017年	—4件	35.0万円5件	—4件
2016年	—1件	39.9万円6件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	3,000万円	39.4万円	約2,760万円	75㎡	18件
築26〜30年	2,500万円	38.5万円	約2,690万円	65㎡	9件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,100万円	18.3万円	約1,280万円	70㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
仁川駅	6分	143件
小林駅（兵庫）	4分	1件

仁川北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり86.6万円（1㎡あたり26.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は2,800万円、㎡単価は38.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）