兵庫県神戸市西区・実際に売れた価格
玉津町（神戸市西区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市西区玉津町の取引873件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
神戸市西区玉津町の住宅地の土地は、1坪あたり約38.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市西区全体より約35%低い水準です。戸建ては約1,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
38.9万円／坪
㎡単価 11.8万円・真ん中の半分は坪3.7万円〜46.5万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 135㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
1,950万円
真ん中の半分は 1,430万円〜2,700万円
土地 125㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
玉津町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 37.4万円9件 | —2件 | 2,300万円37件 |
| 2024年 | 9.8万円6件 | — | 1,900万円25件 |
| 2023年 | —3件 | —2件 | 2,150万円32件 |
| 2022年 | 19.2万円8件 | — | 2,500万円39件 |
| 2021年 | 19.9万円6件 | — | 2,500万円43件 |
| 2020年 | —4件 | — | 1,500万円21件 |
| 2019年 | 21.4万円7件 | — | 1,500万円15件 |
| 2018年 | 17.4万円8件 | — | 1,400万円14件 |
| 2017年 | 17.8万円9件 | — | 1,900万円25件 |
| 2016年 | 22.1万円8件 | — | 1,900万円27件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
玉津町の最寄駅
玉津町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市西区玉津町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり38.9万円（1㎡あたり11.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）