兵庫県神戸市西区・実際に売れた価格

樫野台（神戸市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市西区樫野台の取引475件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市西区樫野台の住宅地の土地は、1坪あたり約47.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市西区全体より約80%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価15.5万円）で、㎡単価は神戸市西区全体より約29%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.3万円／坪

㎡単価 14.3万円・真ん中の半分は坪42.2万円〜49.3万円

総額の中央値 2,950万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,080万円（㎡単価 15.5万円・坪単価 51.1万円）

広さ 100㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,500万円

土地 173㎡・建物 125㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

樫野台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	15.3万円24件	2,300万円15件
2024年	—2件	17.0万円27件	3,000万円13件
2023年	—	18.4万円22件	2,900万円9件
2022年	—1件	17.6万円37件	3,300万円16件
2021年	—1件	18.8万円21件	3,050万円14件
2020年	—1件	18.0万円13件	3,400万円5件
2019年	—	16.6万円30件	2,600万円5件
2018年	—1件	13.7万円14件	3,000万円5件
2017年	—	16.2万円10件	3,400万円12件
2016年	—	16.4万円10件	2,600万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	1,800万円	13.8万円	約970万円	130㎡	5件
築31〜40年	1,500万円	15.6万円	約1,090万円	95㎡	37件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西神中央駅	25分	316件

樫野台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり47.3万円（1㎡あたり14.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は1,600万円、㎡単価は15.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）