兵庫県神戸市西区・実際に売れた価格

狩場台（神戸市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市西区狩場台の取引269件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市西区狩場台の住宅地の土地は、1坪あたり約47.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市西区全体より約111%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価15.3万円）で、㎡単価は神戸市西区全体より約33%低いです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.5万円／坪

㎡単価 14.4万円・真ん中の半分は坪36.7万円〜56.3万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 153㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,070万円（㎡単価 15.3万円・坪単価 50.6万円）

広さ 90㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,150万円〜2,950万円

土地 160㎡・建物 100㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

狩場台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	15.3万円7件	2,500万円9件
2024年	—3件	14.6万円10件	3,000万円15件
2023年	—1件	17.6万円7件	3,150万円8件
2022年	—1件	14.4万円7件	3,550万円10件
2021年	—2件	14.1万円9件	3,200万円15件
2020年	—1件	—4件	3,800万円5件
2019年	—1件	18.8万円7件	—3件
2018年	—3件	—3件	2,800万円7件
2017年	—3件	—	2,600万円9件
2016年	—2件	—3件	2,800万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西神中央駅	19分	167件

狩場台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり47.5万円（1㎡あたり14.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は1,500万円、㎡単価は15.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）