兵庫県神戸市西区・実際に売れた価格

井吹台東町（神戸市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市西区井吹台東町の取引576件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市西区井吹台東町の住宅地の土地は、1坪あたり約53.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,100万円（㎡単価21.9万円）で、㎡単価は神戸市西区全体より約9%低いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

53.7万円／坪

㎡単価 16.3万円・真ん中の半分は坪48.7万円〜56.5万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,530万円（㎡単価 21.9万円・坪単価 72.4万円）

広さ 95㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,750万円〜4,300万円

土地 205㎡・建物 135㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

井吹台東町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	22.7万円31件	3,900万円9件
2024年	—1件	22.6万円26件	4,200万円7件
2023年	—	21.1万円25件	4,000万円9件
2022年	—1件	22.1万円20件	3,800万円17件
2021年	—	24.6万円42件	3,450万円12件
2020年	—	18.5万円14件	3,300万円6件
2019年	—1件	22.8万円14件	3,800万円5件
2018年	—1件	22.3万円10件	3,600万円7件
2017年	—	—3件	3,550万円8件
2016年	—1件	21.1万円11件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	1,950万円	21.7万円	約1,520万円	95㎡	8件
築31〜40年	2,100万円	21.9万円	約1,530万円	95㎡	49件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

井吹台東町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり53.7万円（1㎡あたり16.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション59件の中央値は2,100万円、㎡単価は21.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）