兵庫県神戸市西区・実際に売れた価格

月が丘（神戸市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市西区月が丘の取引191件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市西区月が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約14.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約780万円（㎡単価9.3万円）で、㎡単価は神戸市西区全体より約62%低いです。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.6万円／坪

㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪12.3万円〜19.0万円

総額の中央値 860万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

780万円

70㎡に直すと約650万円（㎡単価 9.3万円・坪単価 30.9万円）

広さ 85㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 1,600万円〜1,800万円

土地 210㎡・建物 125㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

月が丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	7.7万円5件	1,600万円5件
2024年	—	—3件	2,000万円7件
2023年	—1件	10.4万円11件	1,600万円9件
2022年	—	—4件	1,300万円7件
2021年	—1件	8.5万円5件	1,400万円7件
2020年	—	—4件	—2件
2019年	—1件	—2件	1,350万円6件
2018年	—	—3件	—3件
2017年	—1件	—3件	—3件
2016年	—	—4件	1,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

月が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり14.6万円（1㎡あたり4.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション27件の中央値は780万円、㎡単価は9.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）