兵庫県神戸市西区・実際に売れた価格

王塚台（神戸市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市西区王塚台の取引227件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市西区王塚台の住宅地の土地は、1坪あたり約36.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市西区全体より約36%高い水準です。中古マンションは約380万円（㎡単価7.3万円）で、㎡単価は神戸市西区全体より約70%低いです。戸建ては約3,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.2万円／坪

㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪31.0万円〜45.1万円

総額の中央値 1,650万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

380万円

70㎡に直すと約510万円（㎡単価 7.3万円・坪単価 24.2万円）

広さ 65㎡・築45年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

3,250万円

真ん中の半分は 2,150万円〜3,500万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

王塚台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—3件	3,500万円14件
2024年	—3件	—4件	1,800万円11件
2023年	—2件	—3件	1,900万円9件
2022年	—	—2件	2,400万円8件
2021年	—1件	5.4万円5件	1,750万円12件
2020年	40.7万円5件	—	3,300万円7件
2019年	33.1万円5件	—	—2件
2018年	—1件	—1件	—2件
2017年	—2件	—	—3件
2016年	34.0万円9件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西明石駅	23分	115件
明石駅	30分以上	8件

王塚台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり36.2万円（1㎡あたり11.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は380万円、㎡単価は7.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）