兵庫県神戸市西区・実際に売れた価格

富士見が丘（神戸市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市西区富士見が丘の取引184件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市西区富士見が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約11.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市西区全体より約58%低い水準です。戸建ては約1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.1万円／坪

㎡単価 3.4万円・真ん中の半分は坪6.5万円〜12.1万円

総額の中央値 680万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

1,000万円

真ん中の半分は 600万円〜1,400万円

土地 165㎡・建物 115㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富士見が丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—	1,000万円15件
2024年	—2件	—	1,000万円9件
2023年	—4件	—	1,750万円10件
2022年	—1件	—	1,400万円11件
2021年	—2件	—1件	610万円8件
2020年	—1件	—	580万円5件
2019年	—4件	—	—3件
2018年	—3件	—	560万円10件
2017年	—3件	—	1,200万円7件
2016年	13.1万円8件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
押部谷駅	11分	116件
緑が丘駅（兵庫）	15分	1件

富士見が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり11.1万円（1㎡あたり3.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）