兵庫県神戸市西区・実際に売れた価格

井吹台北町（神戸市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市西区井吹台北町の取引596件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,100万円（㎡単価38.0万円）で、㎡単価は神戸市西区全体より約52%高いです。戸建ては約4,300万円です。

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約2,660万円（㎡単価 38.0万円・坪単価 126万円）

広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 4,200万円〜4,400万円

土地 175㎡・建物 120㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

井吹台北町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	36.5万円19件	—4件
2024年	—	38.7万円24件	—2件
2023年	—	38.2万円18件	—2件
2022年	—	37.5万円16件	—2件
2021年	—	33.3万円25件	4,350万円10件
2020年	—2件	33.7万円6件	4,900万円16件
2019年	—1件	32.9万円5件	5,000万円9件
2018年	—	34.1万円9件	4,800万円25件
2017年	—1件	36.0万円6件	—1件
2016年	—	32.1万円14件	4,300万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,100万円	38.2万円	約2,670万円	85㎡	6件
築16〜20年	3,100万円	37.8万円	約2,640万円	80㎡	32件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西神南駅	9分	220件

井吹台北町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は3,100万円、㎡単価は38.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）