兵庫県・実際に売れた価格
山陽明石駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が山陽明石駅の40件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
山陽明石駅が最寄りの中古マンションは、約1,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,420万円、坪単価は67.1万円です。
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,420万円（㎡単価 20.3万円・坪単価 67.1万円）
広さ 73㎡・築43年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
山陽明石駅が最寄りの地区
よくある質問
山陽明石駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、山陽明石駅が最寄りの中古マンション10件の中央値は1,200万円です。㎡単価は20.3万円（坪単価67.1万円）なので、70㎡なら約1,420万円が目安です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 大久保駅（兵庫）マンション 2,500万円
- 西明石駅マンション 2,000万円
- 土山駅マンション 800万円
- 魚住駅マンション 1,000万円
- 東二見駅マンション 900万円
- 西新町駅マンション 1,700万円
- 大蔵谷駅マンション 1,800万円
- 藤江駅マンション 990万円
- 江井ケ島駅マンション 930万円
- 西二見駅マンション 2,900万円
- 中八木駅マンション 1,200万円
- 林崎松江海岸駅マンション 1,900万円
- 西江井ケ島駅マンション 1,000万円
- 山陽魚住駅マンション 990万円
- 人丸前駅マンション 2,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）