兵庫県・実際に売れた価格
大久保駅（兵庫）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大久保駅（兵庫）の3,653件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：明石市（1,668件）、神戸市西区（209件）、神戸市垂水区（1件）
大久保駅（兵庫）が最寄りの中古マンションは、約2,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,100万円、坪単価は99.2万円で、兵庫県の156駅のなかで89番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約36.7万円です。戸建ては約2,850万円です。
土地（住宅地）の坪単価
36.7万円／坪
㎡単価 11.1万円・真ん中の半分は坪23.4万円〜55.7万円
総額の中央値 1,950万円（広さ 190㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）
広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・164件
戸建て（土地と建物）の価格
2,850万円
真ん中の半分は 1,800万円〜3,700万円
土地 130㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・228件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大久保駅（兵庫）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 38.7万円48件 | —1件 |
| 6〜10分 | 40.0万円44件 | 48.6万円8件 |
| 11〜15分 | 25.0万円29件 | 58.2万円22件 |
| 16〜20分 | 12.7万円5件 | 32.4万円16件 |
| 21〜29分 | —2件 | 27.8万円11件 |
| 30分以上 | 8.4万円5件 | 29.5万円20件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・164件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
大久保駅（兵庫）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
大久保駅（兵庫）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,400万円 | 61.4万円 | 約4,300万円 | 70㎡ | 31件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 2,800万円 | 38.9万円 | 約2,720万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | 2,750万円 | 34.3万円 | 約2,400万円 | 80㎡ | 24件 |
| 築26〜30年 | 2,600万円 | 33.5万円 | 約2,350万円 | 75㎡ | 42件 |
| 築31〜40年 | 1,500万円 | 20.9万円 | 約1,460万円 | 70㎡ | 18件 |
| 築41年以上 | 370万円 | 5.8万円 | 約410万円 | 65㎡ | 38件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・164件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大久保駅（兵庫）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 1,400万円 | 65㎡ | 21.4万円 | 25件 |
| 3K・3DK | 230万円 | 55㎡ | 3.8万円 | 10件 |
| 3LDK | 2,600万円 | 70㎡ | 35.1万円 | 96件 |
| 4LDK以上 | 2,500万円 | 90㎡ | 23.3万円 | 28件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・164件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
大久保駅（兵庫）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,650万円 | 125㎡ | 100㎡ | 76件 |
| 築3〜10年 | 3,750万円 | 130㎡ | 103㎡ | 18件 |
| 築11〜20年 | 2,800万円 | 135㎡ | 100㎡ | 31件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 115㎡ | 95㎡ | 31件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 185㎡ | 110㎡ | 66件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・228件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
大久保駅（兵庫）が最寄りの地区
よくある質問
大久保駅（兵庫）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、大久保駅（兵庫）が最寄りの中古マンション164件の中央値は2,500万円です。㎡単価は30.0万円（坪単価99.2万円）なので、70㎡なら約2,100万円が目安です。
大久保駅（兵庫）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地78件の中央値は1坪あたり36.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
大久保駅（兵庫）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て228件の中央値は2,850万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西明石駅マンション 2,000万円
- 土山駅マンション 800万円
- 魚住駅マンション 1,000万円
- 東二見駅マンション 900万円
- 西新町駅マンション 1,700万円
- 大蔵谷駅マンション 1,800万円
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- 江井ケ島駅マンション 930万円
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- 中八木駅マンション 1,200万円
- 林崎松江海岸駅マンション 1,900万円
- 西江井ケ島駅マンション 1,000万円
- 山陽魚住駅マンション 990万円
- 人丸前駅マンション 2,000万円
- 山陽明石駅マンション 1,200万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）