兵庫県明石市・実際に売れた価格
大久保町ゆりのき通（明石市）の不動産相場
国土交通省が公表した明石市大久保町ゆりのき通の取引308件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,450万円（㎡単価42.5万円）で、㎡単価は明石市全体より約78%高いです。戸建ては約6,350万円です。
中古マンションの価格
3,450万円
70㎡に直すと 約2,980万円（㎡単価 42.5万円・坪単価 140万円）
広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件
戸建て（土地と建物）の価格
6,350万円
真ん中の半分は 5,930万円〜6,700万円
土地 123㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大久保町ゆりのき通の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 43.5万円29件 | — |
| 2024年 | 38.7万円29件 | — |
| 2023年 | 37.3万円26件 | — |
| 2022年 | 36.0万円18件 | — |
| 2021年 | 36.0万円25件 | 6,700万円5件 |
| 2020年 | 33.3万円9件 | — |
| 2019年 | 32.1万円18件 | —1件 |
| 2018年 | 34.7万円13件 | — |
| 2017年 | 37.7万円6件 | — |
| 2016年 | 28.0万円7件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は明石市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大久保町ゆりのき通の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,300万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 70㎡ | 23件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 3,200万円 | 38.7万円 | 約2,710万円 | 88㎡ | 10件 |
| 築26〜30年 | 2,900万円 | 37.4万円 | 約2,620万円 | 80㎡ | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大久保町ゆりのき通の最寄駅
大久保町ゆりのき通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
明石市大久保町ゆりのき通の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション58件の中央値は3,450万円、㎡単価は42.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
明石市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）