兵庫県神戸市垂水区・実際に売れた価格

多聞台（神戸市垂水区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市垂水区多聞台の取引200件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市垂水区多聞台の住宅地の土地は、1坪あたり約26.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市垂水区全体より約37%低い水準です。中古マンションは約850万円（㎡単価13.9万円）で、㎡単価は神戸市垂水区全体より約26%低いです。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.4万円／坪

㎡単価 8.0万円・真ん中の半分は坪21.2万円〜30.2万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

850万円

70㎡に直すと約980万円（㎡単価 13.9万円・坪単価 46.1万円）

広さ 63㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 1,250万円〜2,150万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

多聞台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	14.8万円8件	1,800万円13件
2024年	—2件	—4件	1,300万円9件
2023年	—3件	—2件	2,400万円9件
2022年	—1件	—2件	3,100万円11件
2021年	—3件	13.8万円5件	2,750万円6件
2020年	—2件	—	2,900万円7件
2019年	—1件	—1件	2,850万円6件
2018年	—2件	—	—4件
2017年	—1件	—2件	2,500万円5件
2016年	—3件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市垂水区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

多聞台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり26.4万円（1㎡あたり8.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は850万円、㎡単価は13.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）