兵庫県・実際に売れた価格
朝霧駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が朝霧駅の2,621件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：神戸市垂水区（691件）、明石市（617件）、神戸市西区（164件）
朝霧駅が最寄りの中古マンションは、約700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約650万円、坪単価は30.8万円で、兵庫県の156駅のなかで153番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約47.5万円です。戸建ては約3,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
47.5万円／坪
㎡単価 14.4万円・真ん中の半分は坪38.3万円〜64.1万円
総額の中央値 2,600万円（広さ 185㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
中古マンションの価格
700万円
70㎡に直すと 約650万円（㎡単価 9.3万円・坪単価 30.8万円）
広さ 65㎡・築49年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・252件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 2,000万円〜3,700万円
土地 120㎡・建物 100㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・167件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
朝霧駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 33.3万円13件 | —1件 |
| 6〜10分 | 11.3万円60件 | —3件 |
| 11〜15分 | 14.1万円54件 | 67.9万円8件 |
| 16〜20分 | 19.4万円6件 | 53.3万円7件 |
| 21〜29分 | 6.5万円21件 | 39.7万円8件 |
| 30分以上 | 6.9万円25件 | 38.7万円6件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・252件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
朝霧駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
朝霧駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | 1,550万円 | 33.5万円 | 約2,350万円 | 50㎡ | 16件 |
| 築16〜20年 | 3,550万円 | 44.2万円 | 約3,090万円 | 75㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 2,000万円 | 23.5万円 | 約1,650万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | 1,750万円 | 22.4万円 | 約1,570万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 1,150万円 | 14.0万円 | 約980万円 | 75㎡ | 52件 |
| 築41年以上 | 430万円 | 6.9万円 | 約480万円 | 65㎡ | 155件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・252件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
朝霧駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 960万円 | 50㎡ | 21.7万円 | 16件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 940万円 | 65㎡ | 13.2万円 | 32件 |
| 3K・3DK | 230万円 | 55㎡ | 3.9万円 | 14件 |
| 3LDK | 800万円 | 70㎡ | 11.5万円 | 115件 |
| 4LDK以上 | 450万円 | 65㎡ | 6.5万円 | 65件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・252件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
朝霧駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,700万円 | 115㎡ | 100㎡ | 65件 |
| 築3〜10年 | 3,500万円 | 120㎡ | 100㎡ | 16件 |
| 築11〜20年 | 3,000万円 | 130㎡ | 103㎡ | 16件 |
| 築21〜30年 | 2,600万円 | 145㎡ | 110㎡ | 24件 |
| 築31年以上 | 1,200万円 | 120㎡ | 95㎡ | 45件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・167件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
朝霧駅が最寄りの地区
よくある質問
朝霧駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、朝霧駅が最寄りの中古マンション252件の中央値は700万円です。㎡単価は9.3万円（坪単価30.8万円）なので、70㎡なら約650万円が目安です。
朝霧駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地33件の中央値は1坪あたり47.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
朝霧駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て167件の中央値は3,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 垂水駅マンション 1,800万円
- 学園都市駅マンション 2,400万円
- 舞子駅マンション 1,100万円
- 塩屋駅（兵庫）マンション 1,300万円
- 滝の茶屋駅マンション 1,100万円
- 霞ケ丘駅（兵庫）マンション 2,000万円
- 西舞子駅マンション 1,700万円
- 東垂水駅マンション 1,300万円
- 山陽垂水駅マンション 1,200万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）