兵庫県神戸市垂水区・実際に売れた価格
狩口台（神戸市垂水区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市垂水区狩口台の取引330件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
神戸市垂水区狩口台の住宅地の土地は、1坪あたり約63.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市垂水区全体より約40%高い水準です。中古マンションは約360万円（㎡単価6.5万円）で、㎡単価は神戸市垂水区全体より約63%低いです。戸建ては約4,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
63.5万円／坪
㎡単価 19.2万円・真ん中の半分は坪56.9万円〜66.1万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 140㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
360万円
70㎡に直すと 約460万円（㎡単価 6.5万円・坪単価 21.6万円）
広さ 60㎡・築55年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件
戸建て（土地と建物）の価格
4,450万円
真ん中の半分は 3,000万円〜4,800万円
土地 100㎡・建物 103㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
狩口台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 5.6万円30件 | 3,450万円6件 |
| 2024年 | —1件 | 6.9万円23件 | —3件 |
| 2023年 | —2件 | 7.3万円21件 | —3件 |
| 2022年 | —2件 | 6.9万円11件 | —4件 |
| 2021年 | —1件 | 7.5万円21件 | —4件 |
| 2020年 | — | 7.1万円9件 | —3件 |
| 2019年 | —2件 | 7.8万円17件 | — |
| 2018年 | —1件 | 6.9万円6件 | —3件 |
| 2017年 | —1件 | 10.5万円9件 | —3件 |
| 2016年 | 60.1万円5件 | 6.9万円9件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市垂水区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
狩口台の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 2,000万円 | 22.2万円 | 約1,560万円 | 100㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | 350万円 | 5.9万円 | 約410万円 | 60㎡ | 40件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
狩口台の最寄駅
狩口台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市垂水区狩口台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり63.5万円（1㎡あたり19.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
神戸市垂水区狩口台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション53件の中央値は360万円、㎡単価は6.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市垂水区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）