兵庫県神戸市垂水区・実際に売れた価格

舞子台（神戸市垂水区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市垂水区舞子台の取引364件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市垂水区舞子台の住宅地の土地は、1坪あたり約71.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市垂水区全体より約88%高い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価41.6万円）で、㎡単価は神戸市垂水区全体より約115%高いです。戸建ては約1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.9万円／坪

㎡単価 21.7万円・真ん中の半分は坪59.2万円〜81.7万円

総額の中央値 2,850万円（広さ 118㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約2,910万円（㎡単価 41.6万円・坪単価 138万円）

広さ 80㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

1,500万円

真ん中の半分は 660万円〜3,900万円

土地 120㎡・建物 85㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

舞子台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	40.6万円22件	1,100万円13件
2024年	—1件	36.0万円12件	1,500万円7件
2023年	—1件	41.3万円12件	4,900万円7件
2022年	—3件	37.3万円15件	4,600万円9件
2021年	66.1万円6件	28.9万円23件	4,050万円12件
2020年	—4件	41.3万円7件	800万円6件
2019年	—2件	37.5万円12件	—
2018年	66.1万円5件	29.4万円6件	—2件
2017年	—	40.0万円5件	—3件
2016年	68.4万円6件	—4件	4,600万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市垂水区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	4,200万円	53.8万円	約3,760万円	75㎡	7件
築16〜20年	3,300万円	41.3万円	約2,890万円	80㎡	9件
築21〜25年	3,800万円	41.0万円	約2,870万円	93㎡	6件
築41年以上	550万円	8.6万円	約600万円	70㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

舞子台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり71.9万円（1㎡あたり21.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は3,600万円、㎡単価は41.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）