兵庫県神戸市垂水区・実際に売れた価格

名谷町（神戸市垂水区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市垂水区名谷町の取引510件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市垂水区名谷町の住宅地の土地は、1坪あたり約24.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,600万円（㎡単価18.8万円）で、㎡単価は神戸市垂水区全体より約15%高いです。戸建ては約1,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.4万円／坪

㎡単価 7.4万円・真ん中の半分は坪12.1万円〜28.5万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 450㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,320万円（㎡単価 18.8万円・坪単価 62.2万円）

広さ 80㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

1,650万円

真ん中の半分は 650万円〜2,630万円

土地 115㎡・建物 95㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

名谷町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	20.7万円12件	2,050万円6件
2024年	—	24.4万円23件	990万円8件
2023年	—1件	18.6万円16件	1,300万円9件
2022年	—	22.5万円32件	2,550万円10件
2021年	—1件	16.0万円21件	2,550万円20件
2020年	—	18.7万円15件	2,100万円7件
2019年	—1件	18.7万円13件	1,500万円7件
2018年	—2件	11.5万円11件	—4件
2017年	—2件	16.7万円5件	2,100万円8件
2016年	—4件	20.8万円10件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市垂水区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

名谷町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり24.4万円（1㎡あたり7.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は1,600万円、㎡単価は18.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）