兵庫県神戸市垂水区・実際に売れた価格

五色山（神戸市垂水区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市垂水区五色山の取引340件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市垂水区五色山の住宅地の土地は、1坪あたり約79.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市垂水区全体より約84%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価32.9万円）で、㎡単価は神戸市垂水区全体より約99%高いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.2万円／坪

㎡単価 23.9万円・真ん中の半分は坪66.4万円〜94.2万円

総額の中央値 3,850万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 780万円〜4,500万円

土地 100㎡・建物 90㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

五色山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	28.3万円13件	1,890万円6件
2024年	—3件	37.3万円17件	4,500万円8件
2023年	—4件	30.7万円13件	3,300万円10件
2022年	76.3万円6件	40.0万円21件	—4件
2021年	—	36.7万円11件	5,750万円10件
2020年	—2件	30.0万円7件	—2件
2019年	—2件	38.6万円5件	3,150万円8件
2018年	—2件	—2件	4,500万円5件
2017年	57.3万円5件	36.0万円5件	—4件
2016年	—2件	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市垂水区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

五色山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり79.2万円（1㎡あたり23.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は2,500万円、㎡単価は32.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）