兵庫県神戸市垂水区・実際に売れた価格

高丸（神戸市垂水区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市垂水区高丸の取引354件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市垂水区高丸の住宅地の土地は、1坪あたり約60.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市垂水区全体より約41%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価31.4万円）で、㎡単価は神戸市垂水区全体より約67%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.6万円／坪

㎡単価 18.3万円・真ん中の半分は坪47.2万円〜67.5万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,200万円（㎡単価 31.4万円・坪単価 104万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 1,700万円〜5,000万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高丸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	24.6万円10件	3,600万円17件
2024年	—	26.1万円12件	4,700万円15件
2023年	—4件	34.0万円9件	4,800万円15件
2022年	—4件	26.3万円13件	1,900万円18件
2021年	—2件	37.3万円14件	3,100万円9件
2020年	—3件	—4件	3,200万円7件
2019年	54.1万円5件	—2件	3,800万円8件
2018年	—1件	—1件	3,600万円13件
2017年	—1件	—3件	4,000万円7件
2016年	—4件	16.9万円5件	4,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市垂水区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
垂水駅	16分	212件
山陽垂水駅	15分	3件

高丸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり60.6万円（1㎡あたり18.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は2,100万円、㎡単価は31.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）