兵庫県神戸市垂水区・実際に売れた価格

西舞子（神戸市垂水区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市垂水区西舞子の取引622件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市垂水区西舞子の住宅地の土地は、1坪あたり約59.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市垂水区全体より約22%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.2万円）で、㎡単価は神戸市垂水区全体より約8%高いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

59.5万円／坪

㎡単価 18.0万円・真ん中の半分は坪55.2万円〜73.6万円

総額の中央値 3,450万円（広さ 208㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,480万円（㎡単価 21.2万円・坪単価 70.0万円）

広さ 75㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,300万円〜3,280万円

土地 103㎡・建物 100㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西舞子の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	66.1万円7件	20.0万円29件	2,700万円23件
2024年	—1件	21.8万円16件	1,900万円18件
2023年	34.7万円6件	17.1万円27件	660万円12件
2022年	58.3万円5件	20.0万円19件	1,400万円20件
2021年	43.8万円6件	21.5万円28件	2,600万円19件
2020年	33.7万円6件	21.0万円9件	3,300万円8件
2019年	33.1万円6件	23.1万円9件	1,600万円9件
2018年	—4件	21.7万円12件	3,050万円8件
2017年	58.9万円5件	18.5万円8件	1,600万円7件
2016年	57.5万円7件	21.4万円5件	1,550万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市垂水区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,500万円	20.0万円	約1,400万円	75㎡	37件
築41年以上	830万円	13.4万円	約940万円	75㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

西舞子の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり59.5万円（1㎡あたり18.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション53件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）