兵庫県・実際に売れた価格
名谷駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が名谷駅の2,858件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：神戸市須磨区（1,606件）、神戸市垂水区（128件）、神戸市北区（4件）
名谷駅が最寄りの中古マンションは、約1,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約880万円、坪単価は41.7万円で、兵庫県の156駅のなかで143番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約45.0万円です。戸建ては約3,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
45.0万円／坪
㎡単価 13.6万円・真ん中の半分は坪29.4万円〜50.9万円
総額の中央値 2,500万円（広さ 185㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件
中古マンションの価格
1,000万円
70㎡に直すと 約880万円（㎡単価 12.6万円・坪単価 41.7万円）
広さ 75㎡・築44年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・260件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 1,800万円〜3,900万円
土地 160㎡・建物 105㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・198件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
名谷駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 53.0万円30件 | — |
| 6〜10分 | 14.7万円58件 | — |
| 11〜15分 | 12.9万円56件 | 50.5万円6件 |
| 16〜20分 | 8.2万円17件 | 51.9万円8件 |
| 21〜29分 | 7.5万円26件 | 30.1万円8件 |
| 30分以上 | 25.9万円10件 | 28.9万円5件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・260件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
名谷駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
名谷駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,200万円 | 43.8万円 | 約3,060万円 | 65㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築11〜15年 | 4,300万円 | 56.5万円 | 約3,950万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築16〜20年 | 2,800万円 | 33.8万円 | 約2,360万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | 1,000万円 | 14.3万円 | 約1,000万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | 1,000万円 | 11.7万円 | 約820万円 | 85㎡ | 26件 |
| 築41年以上 | 790万円 | 9.9万円 | 約690万円 | 75㎡ | 181件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・260件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
名谷駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,100万円 | 70㎡ | 15.4万円 | 33件 |
| 3K・3DK | 210万円 | 45㎡ | 4.7万円 | 6件 |
| 3LDK | 1,200万円 | 75㎡ | 14.7万円 | 147件 |
| 4LDK以上 | 800万円 | 75㎡ | 9.5万円 | 64件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・260件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
名谷駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,000万円 | 125㎡ | 100㎡ | 64件 |
| 築3〜10年 | 3,200万円 | 123㎡ | 105㎡ | 8件 |
| 築11〜20年 | 3,700万円 | 180㎡ | 110㎡ | 9件 |
| 築21〜30年 | 2,450万円 | 160㎡ | 108㎡ | 18件 |
| 築31年以上 | 2,100万円 | 195㎡ | 113㎡ | 95件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・198件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
名谷駅が最寄りの地区
よくある質問
名谷駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、名谷駅が最寄りの中古マンション260件の中央値は1,000万円です。㎡単価は12.6万円（坪単価41.7万円）なので、70㎡なら約880万円が目安です。
名谷駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地27件の中央値は1坪あたり45.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
名谷駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て198件の中央値は3,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 妙法寺駅（兵庫）マンション 1,300万円
- 須磨駅マンション 1,100万円
- 板宿駅マンション 1,800万円
- 鷹取駅マンション 2,700万円
- 須磨海浜公園駅マンション 4,100万円
- 月見山駅マンション 2,300万円
- 東須磨駅マンション 1,900万円
- 須磨寺駅マンション 1,800万円
- 山陽須磨駅マンション 1,300万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）